Петрухин сдал внаем зайцеву свою квартиру сроком на один год. в договоре найма обе стороны обязались все спорные вопросы решать только путем переговоров и не обращаться в суд срок,еще месяц,а зайцев квартиру не освобождает. каковы должны быть действия петрухина для освобождения своей квартиры?

ну значит он не соблюдает условия договора,соответственно другой может обратиться в суд,для возвращения своей квартиры

Петрухин должен предупредить Зайцева, что если он не освободит квартиру к указанному сроку, то дело будет передано на рассмотрение в суд. Если же Зайцев будет продолжать находится в квартире, то нужно пригласить участкового, в противном же случае дело должно быть передано в суд.