Диверсификация — это распределение инвестируемых или ссужаемых денежных капиталов между различными объектами вложений с целью снижения риска возможных потерь капитала или доходов от него. В случае недвижимости, диверсификация, прежде всего, должна быть направлена на сокращение рисков потери денежного потока аренды от простоя недвижимости и потенциального риска падения стоимости объекта от ухудшения экономических и социальных факторов. Для вложений в жилую недвижимость можно выделить следующие типы возможной диверсификации:
Конструктивная диверсификация
1. Распределение объектов по количеству комнат
2. Распределение объектов по типу жилой недвижимости: квартиры, коттеджи, номера в аппарт-отелях
Географическая диверсификация
1. Распределение по разным районам города
2. Распределение по разным районам области
3. Распределение по разным районам страны
4. Распределение по разным странам
Конструктивная диверсификация
1. Распределение объектов по количеству комнат
2. Распределение объектов по типу жилой недвижимости: квартиры, коттеджи, номера в аппарт-отелях
Географическая диверсификация
1. Распределение по разным районам города
2. Распределение по разным районам области
3. Распределение по разным районам страны
4. Распределение по разным странам